台南市中西區生活圈，受惠於政府持續開發建設，讓該生活圈坐擁優質學區、綠地環境、成熟商圈與交通便利條件，刺激換屋客持續進駐，帶動區域房市蓬勃發展，成為高質感景觀大樓推案新重鎮。
中西區是台南市37個轄區之一，在二次大戰後分設為台南市「中區」及「西區」，兩區原以西門路為界，2004年1月1日起因為行政精簡需要將其合併，合稱為「中西區」。中西區一帶為漢人在台灣最早開發的區域，自明鄭時期以來曾作為全台政治中心近200年，至今仍為台南市中心，以古蹟眾多、人文歷史豐富的景觀為特色。
運河星鑽即將完工，區域道路也將通車。
大台南縣市合併升格後，中西區與市中心區各大商圈連結發展更緊密，透過商圈連接，展現大商圈的發展規模。由於該生活圈連結至新光三越百貨西門商圈只約5分鐘車程，10分鐘車程可接中山高速公路，對外交通相當便利。
台南市中西區的公園綠地景觀優美，提供居民充裕休閒活動空間，吸引購屋買氣匯聚。
目前政府積極推動市區綠美化工程與闢建寬闊公園綠地，台南中西區生活圈坐擁公園綠地環境與便利消費機能，對外交通順暢便利，自台南市區早期發展以來，即是不少名流士紳定居的優選區，加上該區近市政中心與安平港風景區，連通南科僅約20分鐘車程，因此有不少企業主、南科電子業高階主管、自營商、開業醫生等多金豪客陸續前來購屋，成為商圈蓬勃成長有利後盾。
新光三越百貨西門商圈，提供充裕消費機能，帶動中西區的區域房市蓬勃成長。
由於台南市中西區生活圈坐擁市中心成熟商圈，該區更坐落多所優質學區，如協進國小、台南大學附設實驗國小、建興國中、中山國中等，中西區生活圈內，除了受惠於鄰近的新光三越百貨西門商圈發展成型，連結大億麗緻高檔飯店的充裕消費機能。 聯外交通包括台86線快速道路、台1線銜接國道一號及三號高速公路，構築起便捷交通網，換屋客層對中西區的景觀大樓產品頗具興趣，客戶素質整齊，也利於日後社區管理效果提高。
麗寶集團在台南中西區生活圈民生路二段旁，新推出「福容ONE」景觀大樓結構體案，採取大4房規劃，吸引換屋客搶先進場卡位。
中西區生活圈除了台南大學設立，加上坐擁多所優質學區與生活便利，首購族、多金換屋客與租屋客群的進駐意願高，也因房價相對低檔，具備補漲潛力，更刺激該區房市租購需求強勁，造就該生活圈成為市區深具潛力的開發新重鎮。 該區指標型建案麗寶集團「福容ONE」景觀大樓結構體案，基地四面臨路，樓高27層、地下4層，規劃大4房，採72~77坪，26與27層的合併戶達150坪，含7間店面合計212戶，強調緊鄰台南運河賞景特色與中西區地段優勢。
（專家意見）麗寶集團專案經理施能騰
由於中西區生活圈可迅速連通好市多COSTCO美式量販賣場，因生活圈的地理與交通位置優越，同時市區不少重要交通幹道匯集，包括和緯路、文賢路、海安路、西門路、中華西路等，帶來大量的人潮與車潮，加上大型連鎖店與量販店紛紛設置在該生活圈周遭，包括特力屋量販店、武聖夜市、花園夜市、小北夜市等，也增添商圈發展利基條件，推升商圈穩定成長，提高區域消費便利性，因此利於吸引購屋買氣集中，更多高消費人口進駐，讓房市發展前景充滿潛力。
