〔記者洪瑞琴／台南報導〕閒置多年的南市南區鹽埕段「商8」國有地開發案，占地約2.35公頃，是市區中少見完整大坵塊的商業區用地，又位在南區聯外道路重要節點，可說是「地王」，市府公告招商，設定地上權方式尋找開發金主，底價2.96億元，成為台南投資新地標。
南市南區鹽埕段「商8」公有地閒置多年，南市政府與財政部國有財產署共同合作開發，由台南在地企業碳佐麻里以2.96億餘元得標，預計明（2020）年第1季完成簽約，未來將引進型態各異的餐飲，打造樂活新園區。
南區鹽埕段「商8」國有地開發案，位在安平工業區對面，占地約2.35公頃，是市區少見完整大坵塊的商業用地，且位在南區聯外道路重要節點，可說是南區「地王」，市府終於公告招商出去。
2019年12月13日舉行意向書簽約儀式記者會，由國有財產署曾國基署長、黃偉哲市長以及碳佐麻里邱彥騰董事長現場簽署合作意向書，觀禮貴賓雲集，包含國有財產署南區分署黃莉莉分署長、經濟發展局郭阿梅局長、碳佐麻里經營團隊，以及台南市議員蔡淑惠、邱莉莉、周麗津、蔡筱薇、呂維胤、李啟維等皆到場見證這項開啟南區商業經濟活化的新契機。
知名餐飲碳佐麻里投資南區鹽埕段商八案 黃偉哲感謝公私協力共創三贏(圖：台南市政府)
市長黃偉哲表示，感謝財政部國有財產署的靈活作為，市府團隊的積極招商，以及碳佐麻里企業的投資，三方協力合作促成此次成功案例，未來台南市政府對於國有地活化、商業促進與民眾權益，一定全力兼顧維持，屏除過去為人所詬病的國有地閒置、蚊子館林立的缺失。黃偉哲進一步說明，未來將持續推動活化閒置土地計畫，與國產署以及相關機關密切合作，招募具有未來前景的企業一起來共同開發，一方面創造地主以及開發方雙贏，並為台南市創造就業機會以及旅遊的新景點，締造中央跟地方共創雙贏、與產業共創三贏的局面。
黃偉哲表示，未來將持續推動活化閒置土地計畫，與國產署以及相關機關密切合作
南市經濟發展局長郭阿梅表示，這次合作開發案，由國產署提供土地，市府辦理招商及後續履約管理合作模式，採設定地上權方式引進民間投資營運，地上權存續期間為50年，並得申請延長20年，期望帶動南區商業發展，塑造台南新打卡熱點。
團隊依循市長打造「產經重鎮」為市政推動主軸，擘劃台南商業發展之未來嶄新樣貌。本案由國產署提供土地市政府辦理招商及後續履約管理之合作模式，未來安平工業區對面除了最經典的燒肉精品餐廳外，也將規劃形態各異的餐飲空間及生活空間，公私合作齊心攜手打造南區新生活圈。本投資案可說是創造政府與投資業者、民眾三贏局面，完成開發後可活絡南區商業及休閒機能，帶動經濟發展，也希冀能打造享譽盛名的商業空間，成功塑造一處台南新打卡熱點，一起帶動城市經濟繁榮，運用公私合作攜手打造南區新生活圈，並期待藉由投資業者創新及效率之經營管理能力，繁榮地方經濟與創造就業機會，進而提升台南區域競爭力，也同時歡迎更多優質廠商投資台南。
「商8」商業區基地位在台17線與台86線重要節點，交通出入便利。（記者洪瑞琴攝）
經發局表示，本次合作開發案為由國產署提供土地，市政府辦理招商及後續履約管理之合作模式，商八基地面積2.3公頃、坵塊方正，採設定地上權方式引進民間機構投資營運，地上權存續期間為50年，並得申請延長20年。完成開發後可活絡南區商業及休閒機能，帶動經濟發展，成功塑造新一處台南新打卡熱點，一起帶動城市經濟繁榮，並期待藉由投資業者創新及效率之經營管理能力，繁榮地方經濟與創造就業機會，進而提升台南區域競爭力，吸引更多優質廠商投資台南。
「商8」占地約2.35公頃，是台南市區少見完整大坵塊的商業用地。（記者洪瑞琴攝）
碳佐麻里投資鹽埕段商八案位於南區中華西路一段與新興路街口東南側屬商業區用地，基地周圍交通路網四通八達，具備聯外交通便捷及海空運輸中樞點之優勢，發展前景可期，本案開發後將可促進周邊地區之商業動能，未來市府將全力配合得標廠商申請建照及辦理相關審查程序，期能讓本投資案能及早進行開發並早日落實投資。全案計畫順利執行，不含地價稅及房屋稅，預估與國產署分收後可為市庫創造共計約1億7,380萬元的直接收益，預計創造至少350個以上的工作就業機會。
碳佐麻里以2.96億元標下台南南區商八土地的地上權，未來將是全台最大燒肉店。（圖／台南市政府提供）
碳佐麻里邱彥騰董事長說到，品牌生根於台南，希望能夠為台南這塊滋養其茁壯的土地做些回饋，請到合作將近二十年的國際知名建築設計師橙田建築室研所羅耕甫先生，來執行園區的整體建築、設計規劃，將以城市永續性、綠化為主要設計主軸，未來安平工業區對面除了經典的燒肉精品餐廳外，也將引進型態各異的餐飲空間及生活空間，打造南區新生活圈。
碳佐麻里生根於台南，深耕於高雄，無疑成為當今燒烤店新指標，有著「亞洲最美燒肉餐廳」、「人氣燒肉南霸天」等美名，在努力了將近30年後，希望能夠為台南這塊滋養其茁壯的土地做些回饋，因而投入商八案的投資開發。本次一如往常邀請合作將近20年的國際知名建築設計師橙田建築室研所羅耕甫先生，來執行園區的整體建築、設計規劃，高雄夢時代園區的規劃設計跳脫傳統亞洲商業空間設計的思考邏輯，回應全球氣候劇烈變遷與暖化的問題，提出了永續性的設計手法獲得世界建築及室內設計大獎，並在國際超過20個媒體廣泛報導，獲得許多好評。相信這次「碳佐麻里 安平港園區」透過有趣的建築、友善的生態，一樣能夠打造驚豔國際、顛覆傳統的商業空間。
率先進駐該地的將是碳佐麻里的自有品牌，包括碳佐麻里及天鍋麻辣。（圖／業者提供）
南區鹽埕段『商8』商業區都市計畫簡介，都市計畫管理科提供。
南區鹽埕段『商8』商業區都市計畫簡介，都市計畫管理科提供。
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