南市地政局今日舉辦今年第2次土地標售，此次共9標土地釋出，標售面積達7581.6坪，標售底價總額33億6231.9萬元，標售範圍包含安南區九份子、東區新都心與中西區星鑽計劃區，最終吸引37封標單，共8標土地成交，標脫率88%。台南在地建商百慶建設以每坪108萬元、總價20.14億購得星鑽地，單價站上台南地價歷史第3高；南台最大代銷上揚國際集團相關企業，以25.27億元購得2筆台南新都心土地，溢價率71~84%，高達11億元。
南市今日土地標售買氣熱絡，照片為崇賢2路土地，豐鉅地產以溢價71%，總價12.7億元購得。唐郡威攝
今年南市地政局4月舉辦首次土地標售，當時釋出中西區中國城暨運河星鑽地區與東區新都心地，共6標土地待售，總標售面積5588.4坪，標售底價29.85億元，結果毫無意外全標脫。而此次土地標售位於中西區星鑽區，臨府前1街1865.36坪觀特2土地，百慶建設以20億1462萬元購得，投標第2名則為台中建商大美投資，其投標金額每平方公尺僅少7元，差距微乎其微。
此次百慶以每坪108萬元購得星鑽地，地價改寫台南地價排行，扣除畸零地或地上含未保存建物之案例，過去最高為國產署2017年6月標售北門路商業區精華地每坪160萬元，其次為2014年10月民族路商業區每坪121萬元。而百慶此次購地排行歷年第3，但改寫星鑽區地價紀錄，未來推案勢必會創當區新高。
上揚國際與其相關企業今日投入25億元購入東區新都心段2筆土地，圖為崇賢一路清景麟地產以溢價84.6%總價12.5億元購得。唐郡威攝
東區新都心2筆釋出地，位於崇賢二路面積2122.8坪，每坪底價35萬413元，標售底價7億4367.3萬元，豐鉅地產以每坪60.17萬元、12.76億元溢價71.7%標得；而位於崇賢一路則為1970.7坪，每坪底價34萬3802元，底價6億7750萬元，清景麟地產以每坪63.47萬元，總價12.50億元購入，溢價率更達84.62%。
查證豐鉅地產與清景麟地產都與南台灣最大代銷上揚國際建築團隊有關，豐鉅為清景麟、襄揚與白天鵝合資公司，而清景麟地產則為上揚國際百分百投資的建設公司。此次2筆土地成交總額達25.27億元，比總底價14.21億元多出11億元，可看出上揚國際購地決心。
清景麟地產總經理杜昀容指出，2塊土地將整合開發，未來規劃社區約550戶，屬首換型建案，單案總銷預計75~80億元，每坪房價景觀戶挑戰3字頭，均價可能在2字頭末端，預計明年開發。
台南建商百慶建設以每坪108萬元購入中西區星鑽地，總價達20.14億元。唐郡威攝
此次標售筆數最多位於九份子重劃區，6筆土地總面積1623.3坪，共有5標土地標脫，每坪成交單價25.4~28萬元，其價格也創下九份子住4地標售新高。
台南市地政局長陳淑美指出，此次土地標售符合評估，開發商十分踴躍進場，九份子重劃區即便都為小塊地，有的屬路沖但多數標脫，東區新都心段溢價超過7成，中西區星鑽區更出現土地標售破百萬元紀錄，亦改寫當區地價新高，「今年預計第4季還有第3次土地標售，預計處分九份子與星鑽地。」
富住通商用不動產處長鄭銘偉指出，此次土地標售買氣熱絡，而地價也在區段屬於相對高價，整個大台南市房市發展目前仍持續向上成長，首購與首換型建案都屬順銷，而從標售可看出大塊地若釋出，建商加價購買意願高。（葉家銘／台南報導）
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