根據最新購屋交易總價、坪數調查顯示，對比2016年、2020年六都皆以低總價、中小坪數為購屋主力，但是過去幾年表現相對低迷的中高總價、中大坪數產品比例也逐步回升，專家指出，國內疫情控制不錯，加上低利環境，造就高資產族、換屋置產需求出籠。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，近期國內疫情控制得當，加上低利環境導致資金大幅湧入房市影響，目前全台主要都會區首購、換屋、置產需求全面出籠，特別是過去幾年表現相對低迷的高總價、大坪數產品，在去年台商回流投資與新冠肺炎導致台商滯台的影響下，高資產族開始湧入房市看屋，導致高總價交易明顯增溫，也帶動六都購屋總價、購屋坪數都出現增加。
【中高總價、中大坪數 回神了】
永慶房屋集團公布2016年、2020年購屋趨勢統計，台北市方面，今年仍以1,000~2,000萬元為交易主力，占比高達41.3%，但是中高總價交易也呈現上揚趨勢，有38.9%民眾購屋金額拉高到2,000萬元以上。在購屋面積部分，雖然40坪以下仍有七成，但40坪以上交易總比例合計29.3%，比2016年增加1.7%。
新北市則一樣以1,400萬元以下為主流，但今年合計占比起2016年減少了3%，反而1,400萬元以上的比例增加到24.1%，交易面積40坪以上的產品比例皆呈現增長狀況，昔日流行的40坪以下產品交易占比變少了。
新北市2,000萬以上的高總價住宅較2016年增加了2.1%。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，以台北市而言，雖然低總價、2~3房產品仍占大宗，但觀察到60坪以上較大坪數的交易占比增加，顯示目前房市雖以首購為大宗，換屋、置產族群也有明顯進場跡象，加上台商回流效應，不少「返台鮭魚」投入房市，選擇相對保值的蛋黃區購屋，或是進駐具發展潛力的蛋白區，都是熱門購屋選項。
新北市在超低利率環境下，也吸引不少尋求居住空間更大、更友善或是保值標的民眾進駐，尤其是2,000萬以上的高總價住宅較2016年增加了2.1%，此外，根據購屋面積交易占比可以發現，40坪以上中大坪數住宅占比都有提升的跡象，在台北市房價居高不下的狀況下，不少「脫北族」選擇移居新北市，此外，在全球資金充沛的狀況下，除了換屋需求外，避險資產配置風潮興起，選擇與台北市一橋之隔的精華區域購屋，也為新北房市增添躍升動能。
【建設利多並進 桃園中大坪數增加】
和雙北並列同一生活圈的桃園市，交易總價以600萬元以下為主，占比超過四成，此外，以900~1,200萬元區間的交易增加最多，達2.9%，就連2,000萬元以上的產品也比2016年提高，中大坪數交易也有所增加。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，桃園市自升格以來，包括航空城、亞洲矽谷計畫，以及機捷、高鐵、桃園捷運等諸多建設，成為雙北以外最值得居住的衛星城市，令建商蜂擁蓋房，而2016年適逢青埔重劃區賣壓即大，加上遇房市正逢重稅影響震盪，整體桃園都處於低檔，大坪數的高價產品自然推不動，不過隨著市場走穩緩增溫，房價盤整時期也出清了不少餘屋，供需恢復平衡，青埔地區的平均單價也突破25萬元，往3字頭靠攏，建商再陸續進場，目前包括青埔、經國、青溪、中路等重劃區，以及機場沿線，都不乏民眾加速進場，願意加價進場購置使用空間較大的高CP值產品也不少，進而拉高桃園購屋坪數與總價帶。
青埔地區建設話題眾多，近期單價直奔3字頭。
【置產需求增溫 台中40坪以上增加】
身為中部最大都會區的台中市，2016年總價帶以300~600萬元為主，其次是600~900萬元之間，兩者合計54.6%，而2020年雖以300~600萬元占比最高，但比例已降至三成以下，反觀600~900萬元則成長2.1%，而900萬以上的中高總價占比也都與2016年相比增加，若從購屋面積交易占比觀察，40~100坪中大坪數交易占比均增加。
謝志傑認為，目前台中房市除了自住需求，置產需求也有明顯增加的趨勢，加上台商回流效應，投資招商成績名列前茅，加上交通建設與人口紅利挹注，讓房市持續受到關注，高資產客戶改變資產配置方向，成為這波低利環境下最受青睞的置產標的。
【南部低總價大減一成 電梯大樓為主力】
至於台南市，過去以透天厝為主流，現在趨勢也有所改變，今年起600萬元以下交易占比，與2016年的69%相比減少10.5%，反而是600萬元以上各總價帶交易占比均增加，尤其是600~900萬成長2.9%最多；購屋面積則是以20~40坪為交易主力，且今年占比高於2016年，顯示目前台南市仍以自住首購、換屋為大宗，且占比還持續增加，而60坪以上大坪數住宅交易占比也有出現成長，顯示置產族群也積極進場購屋，且購買標的也從透天厝轉移至電梯大樓。高雄市交易總價帶有向上提升至300~900萬元之狀況，300萬以下僅剩15.1%，購屋面積部分呈現「M型化」趨勢，套房或大坪數住宅需求都有微幅增溫跡象，主因在於在各項重大建設陸續完工，以及高雄新市鎮開發等利多，帶動高雄房市買氣增溫。
陳傑鳴指出，目前「超低房貸利率」與「高貸款成數」相當有利於房市買氣成長，像是五大行庫平均房貸利率僅1.349%，創下歷史新低，購屋者只要條件足夠、地段優良，甚至可以貸款至九成，購屋者進場購房難度，較過去低上許多，估計近期這股爆發的房市買氣可望延續到今年3~4季，下半年台灣房價仍有墊高的可能。