永康區大橋重劃區因重大建設多，區段房價站穩2字頭，如大樓成屋案「三發滙世界」最高單價突破26萬元。
台南近年來房市交易熱絡，當中位於永康大橋重劃區大樓成屋案「三發滙世界」每坪成交單價最高已突破25萬元來到26.3萬元，創下永康首購單價新高，而該區未來至少還有8000~10000戶供給。專家分析，大橋因近東區生活圈，周邊重大建設議題不斷，成為南科上班族置產目標。
永康區過去屬台南縣發展核心，在縣市合併後成為指標購屋熱區的衛星城鎮，然而每月成交量都在前段班的永康，房價長期漲多跌少，縣市合併後8年，區段購屋單價不分屋齡從每坪10.4萬元上揚至14.3萬元，漲幅逾37%。而該區房市最熱門位於大橋重劃區，近期包括砲校遷移要興建創意設計園區，台南市立圖書館總館預計年底或明年初營運，都帶來許多房市買氣。
大橋重劃區新屋房價過去5年從每坪成交15萬元來到目前至少20萬元以上，漲幅達3成以上，而三發地產大樓成屋案「三發滙世界」，住家23~50坪、2~4房，戶戶衛浴開窗採光，每坪24~32萬元，每坪均價站上2字頭房價，部分戶型成交到單價25萬元以上，創下永康首購宅房價新高，目前銷售99%近完銷。
大橋重劃區內有市圖總館興建，未來還有砲校遷移等重大利多。葉家銘攝
名發建設執行副總經理鍾增榮指出，大橋重劃區周邊重大建設多，讓區段地房價出現大幅上揚，與去年相比該區地價今年成長50~80%，也讓目前新屋普遍都站穩2字頭房價，「今年營建成本較過去又高1~2成，15樓高大樓造價每坪都要10萬元以上，未來該區房價下滑已無可能。」
鍾增榮分析，在大橋重劃區選購新屋客層，不少在南科上班，區段有7000坪小橋公園，又有明星中小學區，加上車站與國道交流道等交通設施，房價從早期15萬元一路上揚，目前多數新屋成交已來到22~23萬元，若屬景觀戶型房價更高，未來該區至少還有8000~10000戶新屋供給。
上揚國際透天預售案「上揚國寶」屬地上權70年物件，目前已售8成。葉家銘攝
近期該區推案持續爆發，如位於「三發滙世界」旁名發相關企業將於明年推出300戶首購宅，住家25~37坪，主力總價600~800萬元，每坪開價27萬元起，高樓層突破3字頭房價。
另聯上集團今年第3季已推出大樓預售案「聯上康橋」，銷售專案楊逸新指出，建案總銷50億元共549戶，住家20~38坪，每坪開價25~29萬元，從9月13日公開至今約1.5個月已簽約250戶。
該區另有上揚國際旗下上維建設推出地上權透天住宅「上揚國寶」，社區戶數達46戶，總價1288萬元起最高達5000萬元，建案目前已售8成，臨路型店面更已完銷。（葉家銘／台南報導）
聯上集團大樓案「聯上康橋」公開1.5個月已售250戶。葉家銘攝
大橋重劃區從每坪15萬元上揚至2字頭房價，主因是不少南科上班族置產。葉家銘攝
「三發滙世界」最高住宅單價來到每坪26.3萬元屬景觀宅高樓層。翻攝實價登錄