房地產購屋若能買在起漲點，周邊亦有重大建設加持，未來等生活機能成熟後房價也將水漲船高。今年全台房市買氣回升，南台灣低基期重劃區交易量更顯活絡，當中包含南市九份子、舉喜與高市橋頭新市鎮，均屬未來極具發展生活圈。
新開發重劃區因生活機能尚未成熟，房價相對便宜，若能選購具發展潛力生活圈，待人潮進駐商業機能提升，房價也會大幅上揚。南市近年來受南科崛起影響，房市買氣提升，當中位於舉喜與九份子重劃區，因距市區不遠且又有便捷交通串聯，交易量大幅成長。港都高雄新市鎮則受惠橋頭科學園都市審議計劃通過，重大開發加持，1字頭房價宅熱銷。
舉喜重劃區屬華友聯集團自辦重劃，目前新屋房價仍為1字頭，在南市相對便宜地段。唐郡威攝
舉喜重劃區位於南市最南邊，近來因86快速道路連接，東從歸仁西至台17線做東西向串聯，交通機能提升，再加上區內擁佔地3.29公頃歡喜公園，交通與休閒機能兼備。華友聯集團董事長陸炤廷表示，區段屬南市相對低基期重劃區，因此近年來吸引首購青睞，與3~4年前相比每坪新屋房價從12萬元上揚至16萬元。
舉喜重劃區屬華友聯集團自辦重劃，因此該區土地大多屬華友聯持有，公司目前待開發土地逾3萬坪，而近期銷售個案「華友聯EGO」坪數22~38坪，屬2~3房宅，主力總價從400~700萬元，目前已售約8成。
舉喜重劃區鄰近86快速道路，具備交通便捷綠地多優勢。唐郡威攝
華友聯集團董事長陸炤廷指出，舉喜重劃區近年來房價已站上每坪16萬元。唐郡威攝
安南區九份子重劃區，是全台首座規劃低碳示範重劃區，總面積達101公頃，也是台南至安平5期重劃區後最大重劃區開發。該區雖屬安南區但周邊即為消費機能便利北安海佃商圈。重劃區南側臨鹽水溪、北側則為嘉南大圳均可規劃河岸景觀宅，南北向貫穿重劃區則為生態綠廊。
九份子重劃區目前已動工案至少30場，為台南推案最密集區段，當中較積極推案建商為泰嘉開發，公司擁地1萬400坪。泰嘉開發專案經理郭仲指出，重劃區分成住4、住6與住8用地，屬純住宅區，近期周邊重大建設多如北外環道路開發，重劃區內九份子國中小學規劃為綠建築鑽石級標章，目前也已動工，區段屬最靠近北區重劃區，但每坪新屋房價便宜6~8萬元，具價格競爭優勢。
九份子重劃區屬全台首座規劃低碳示範重劃區，因鄰近北區但房價相對便宜，房市買氣熱絡。唐郡威攝
泰嘉開發專案經理郭仲指出，九份子重劃區每坪新屋房價較北區便宜6~8萬元，價格具競爭優勢。唐郡威攝
該區目前推案包含換屋型透天厝與首購型大樓華廈，如泰嘉開發華廈案「水岸青」，建案屬面鹽水溪首排，規劃地上7樓，地下2樓，3房40~46坪 、4房40~51坪3~4房，每坪16~19萬元，建案從雙十檔期公開至今已售百戶。另皇龍開發則有大樓案「天席」，規劃2~3房屬隔震宅；富立集團則推出大樓案「詠泉津」，每坪開價破2字頭。
高市指標重劃區為近年來推案大幅提升的橋頭區高雄新市鎮，區段屬內政部營建署指導開發，購屋享有房屋、地價及契稅免徵或減徵，近年來包括隆大、鼎宇、雄崗、華雄、京城、中欣開發、龍騰、崑庭等建商均有推案計劃，當中均以社區戶數逾300戶最多來到500戶造鎮案為主力，每坪成交多屬1字頭房價。
高雄新市鎮受到橋頭科學園區建置議題，吸引不少首購族青睞。唐郡威攝
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪分析，橋頭科學園區目前都市審議計劃已通過，未來若開始開發且廠商進駐，將引入大量職缺，目前不少新案成交價每坪僅14~16萬元，科學園區發展將拉抬房價，趁早卡位可享增值空間。（葉家銘／台南、高雄報導）
高雄新市鎮近年來新屋供給大幅增加，總推案戶數超過3000戶。唐郡威攝