大臺南自縣市合併以來，永康位處大臺南地理位置核心地帶，隨著大橋國中區段徵收區及永康砲校一期區段徵收的完工，人口及商圈逐漸往永康區移動，奠定永康已經是全臺南市人口最多的行政區，人口數截至110年2月底已達23萬5,699人，相關產業及用地需求量大為增加，加上大灣交流道的增設，永康區交通核心樞紐的優勢，本區可望未來發展為臺南市新重鎮。
市府在永康區南市都市計畫通盤檢討審定後，現正積極開辦7區開發案，預計總開發面積約65.8公頃，可無償取得公共設施用地面積約27.2公頃，挹注公共建設。
市長黃偉哲開辦7個開發區，除了去（2020）年已啟動「永康區崑大路市地重劃」、「永康區六甲頂醫療專用區市地重劃」、「永康二王市地重劃」外，今年亦將啟動「永康區大同市地重劃」及「永康區竹園市地重劃」，明年則預計啟動「永康區五王市地重劃」及「永康區永康車站產業專用區市地重劃」。
7案預計總開發面積約65.8公頃，開發後可建築用地及產業專用區用地約33.6公頃、無償取得公共設施用地面積約27.2公頃。
南市地政局長陳淑美表示，永康區周邊相關重大建設陸續到位，如台南科學工業園區、高鐵台南站、永康科技工業區及台灣歷史博物館，觀光、商務住宿需求日益殷切，因此市府積極投入永康區重大建設。
除了這7個開發區，南市現已完成「永康砲校遷建暨創意設計園區開發區段徵收（一期）」、「永康物流及轉運專區市地重劃」、及「新設鹽行國中暨附近地區區段徵收」等3案，共155.7公頃，取得可建築用地83.4公頃，無償取得公共設施用地72.3公頃，打造充裕的綠地公園及優質環境。
南市地政局表示，永康已經是全市人口最多的行政區，已超過23.5萬人，相關產業及用地需求量大為增加，加上大灣交流道的增設，永康區交通核心樞紐的優勢，可望未來發展為南市新重鎮。
永康區是南市人口最多的行政區，高樓大廈新建案林立。（記者洪瑞琴攝）
永康區開發區示意圖。（圖由南市地政局提供）
☆☆☆===（2020）年已啟動「永康區崑大路市地重劃」===☆☆☆
【開發緣起】
幹3-1 號(崑大路)道路周邊附帶條件地區原於民國85 年「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(第二次通盤檢討)」時，即已配合道路重大建設及都市發展趨勢規劃為整體開發地區，然迄今仍無法依相關規定辦理開發。為因應現況發展趨勢及配合相關重大建設所帶動之發展動能，加速周邊整體開發建設，健全周邊生活機能與道路系統，爰由市府主導辦理都市計畫變更，以附帶條件變更為市地重劃方式辦理開發。
【開發簡介】
本重劃區位於臺南市永康區崑大路附近，範圍位於國道一號東側、大灣路南側及永大路西側、崑大路北側，含永大路一段287巷及大灣路891巷之道路用地。
1.開發區面積：4.337公頃
2.開發完成後住宅區：2.583公頃
3.開發完成後灌溉專用區：0.019公頃
4.開發完成後公共設施用地：1.735公頃
【開發效益】
1.重劃後除增闢滯洪池、公園及道路，改善當地淹水趨勢及重新連結地區交通系統，並結合崑山科大優質學區，有助於擴大崑大地區生活與商圈發展。
2.取得公共設施用地1.735公頃，節省土地徵收費約9.55億元及節省公共設施開闢費用1.1億元。
☆☆☆===（2020）年已啟動「永康六甲頂醫療專用區市地重劃」===☆☆☆
【開發緣起】
本區土地使用現況主要為停車場、空地、雜林，周邊興闢有幾家鐵皮工廠，因屬公共設施保留地，皆為低度利用狀態，都市計畫檢討公共設施解編，遂規劃以市地重劃方式開發。
【開發效益】
透過市地重劃方式，於重劃後重整規劃土地利用，提供完善公共設施及交通動線，提昇當地環境品質及增進本市整體醫療服務水準，有助於地方發展。
☆☆☆===（2020）年已啟動「永康二王市地重劃區」===☆☆☆
【開發緣起】
二王地區位於大臺南市中心發展軸上，阻擋東西南北向貫通與發展，且其週邊夾雜細長農業區，未做農業使用，亦與週邊發展不符。因應平實中央公園、創意設計園區及大灣交流道等重大建設計畫，藉由創意設計園區及大橋區徵區等重要發展核心區，串聯本案二王公墓及周邊地區整體規劃，形成新興發展軸，結合舊臺南都會空間結構系統，共構形成永康未來核心發展軸。
永康二王市地重劃區-重劃範圍
「永康砲校遷建暨創意設計園區開發案」榮獲「2019國家卓越建設獎─「最佳施工品質類-公共建設類-特別獎」及「臺南市政府第一屆優良公共工程優質獎-優等獎」，本區最受囑目公共建設之一為今年初開館的市立圖書館總館現已成為永康區新地標，對外提供休憩、學習、創作等更完善的服務，成為民眾休閒閱讀新亮點。
「永康物流及轉運專區市地重劃」開發完成後期能串聯區內永康工業區、亞太工業區、永康科技工業區及鄰近臺南科學工業園區形成產業鏈，並帶動整體區域性工商服務業、住宅、物流及倉儲等需求，輔助上下游產業發揮最大效益。
「新設鹽行國中暨附近地區區段徵收」在109年榮獲全國公共工程指標性獎項「第20屆公共工程金質獎」-佳作，工程品質深獲肯定，110年鹽行國中己開始招生，本案開發完成後將有助於提升當地生活環境品質，擴寬永安路也可緩解永康交流道銜接國道1號擁塞現象，加上「永康物流及轉運專區市地重劃」的完成，有助於強化附近地區之整體發展。
地政局局長陳淑美表示已完成及未來規劃中之開發區所開闢的各項公共設施，有助於形塑地方優質環境，提升土地利用價值，除了提供永康區的居民增加休憩生活空間，為永康未來發展佈建深厚的基礎。
陳淑美說，迎接2021年到來，地政局將持續推動7大新興開發區，包括怡中、北安商業區、喜樹灣裡、六甲頂、永康崑大路及永康二王市地重劃及南科F.G區段徵收案，打造友善、共融且具文化特色之公園休憩環境；地政基礎的重測業務亦將加速辦理，較以往增加3,500筆；同時各地政事務所續推行動支付及謄本無人機等更深化之地政便民服務。地政團隊將秉持踏實及與時俱進的理念，為建構「土地開發優質化、地政服務智慧化、樂活宜居大台南」之目標持續努力。
陳淑美局長（左）介紹「地政‧謄本販賣機」。 臺南市府地政局 提供